南山九大特色街區(qū)之一的荷蘭花卉小鎮(zhèn)7月28日晚“開園”，其前身是南山花卉世界。然而，園區(qū)內(nèi)200余商戶卻高興不起來，因?yàn)楦脑旌臅r(shí)5個(gè)月，改造后將原通暢的多條園區(qū)道路封閉，致花卉進(jìn)出貨困難，生意一落千丈。7月28日，近百商戶抗議民心工程不暖民心……
中國園林網(wǎng)8月2日消息：南山九大特色街區(qū)之一的荷蘭花卉小鎮(zhèn)7月28日晚“開園”，其前身是南山花卉世界。然而，園區(qū)內(nèi)200余商戶卻高興不起來，因?yàn)楦脑旌臅r(shí)5個(gè)月，改造后將原通暢的多條園區(qū)道路封閉，致花卉進(jìn)出貨困難，生意一落千丈。7月28日，近百商戶抗議民心工程不暖民心。
生意冷清商戶虧損度日
南山花卉世界于2005年投入使用，占地3.5萬平方米，擁有大小商鋪200多家。而對(duì)南山花卉世界進(jìn)行市容提升，是南山區(qū)政府的民心工程，經(jīng)過近5個(gè)月升級(jí)改造，一座嶄新的荷蘭風(fēng)格的花卉小鎮(zhèn)已經(jīng)建成，園區(qū)整體環(huán)境提升了。但是，商戶們沒有想到的是，租金、管理費(fèi)也水漲船高，而這幾個(gè)月來，由于工程改造，園區(qū)道路、管網(wǎng)等重新鋪設(shè)，生意冷清入不敷出。租金和管理費(fèi)不降反漲，令商戶們難以接受。
“眼下花卉生意本來就是淡季，往年管理處會(huì)在淡季給我們的租金打折，現(xiàn)在政府工程施工導(dǎo)致我們生意受損，政府肯定給管理處有補(bǔ)貼，可管理處不為商戶利益著想，反而趁機(jī)暴漲租金。”商戶陳女士稱，這幾個(gè)月來每月虧損萬余元，還不算花的消耗成本和人工費(fèi)用。
據(jù)了解，根據(jù)店鋪面積不同，商戶們每月?lián)p失從幾千元到幾萬元不等。“提升市容形象我們贊同，可是不能以犧牲商戶權(quán)益為代價(jià)。”一商戶如是說。采訪中，不少商戶有轉(zhuǎn)店走人的想法。
多條路被封進(jìn)出貨困難
除了管理費(fèi)和租金上漲之外，更讓商戶難以接受的是，工程改造后，為了美化商街的形象，管理處及相關(guān)部門將商鋪原來通暢的道路一概用花壇封閉。也就是說，客戶進(jìn)園區(qū)買花或商戶進(jìn)出貨，車輛無法駛?cè)耄荒芤慌枧璋幔鴪@區(qū)內(nèi)最近的直線距離也有近500米遠(yuǎn)。
“買花不比逛商場(chǎng)，一盆花重量少則幾十斤，大的盆景上百斤，而且客戶一般來這兒都是大量采購，出入不方便，導(dǎo)致生意直線下降。”一商戶直指工程規(guī)劃有問題，只求美觀不求實(shí)用。
向政府反映但沒有改善
管理處負(fù)責(zé)人承認(rèn)：“工程改造對(duì)商戶生意確實(shí)造成一定影響，管理費(fèi)和租金上漲也是事實(shí)，但是，全怪工程施工所致，我認(rèn)為有失偏頗，因?yàn)槊磕甑?至9月份，本來就是花市生意的淡季。”該負(fù)責(zé)人稱，因施工造成影響，管理處已給每位商戶減免了一個(gè)半月的租金，這也是物業(yè)公司能承受的最大限度。商戶們證實(shí)了其所言，但強(qiáng)調(diào)是在商戶們的多次要求之下才給以減免的，對(duì)于租金的漲幅商戶還是多有怨言，認(rèn)為每年租金漲幅10%，無限度漲下去難以承受。
對(duì)于花壇堵路一事，該負(fù)責(zé)人坦言：“這樣確實(shí)不如之前方便，公司也曾向政府反映過，但估計(jì)是整體規(guī)劃定了，后來也沒見改善。”他解釋，之所以封閉部分通道，是因?yàn)楦脑旌蟮膱@區(qū)道路是由青石板和小碎石鋪成的，車碾易碎，凹凸不平難清掃。
有意思的是，南都記者注意到，目前園區(qū)內(nèi)靠外街的唯一允許車輛行駛的道路，用的就是這種材料，難道這就不怕車碾？該管理處負(fù)責(zé)人沒有回答，只是尷尬一笑。
事發(fā)后，南頭街道辦介入調(diào)查。經(jīng)管理處和商戶雙方協(xié)商，園區(qū)將于近期由商戶自選代表建立商委會(huì)，與管理處就停車難、交通不便、租金和管理費(fèi)等問題進(jìn)行協(xié)商，并研究建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)“雙贏”。